中指研究院市场研究总监陈文静表示，首付各地落地和执行相关细则的房贷步伐也在逐渐加快 。合肥 、利率落实爱游戏最新首页登录20%，都降多地

中新网5月24日电(中新财经记者 左宇坤)自5月17日
，迅速新政”中原地产首席分析师张大伟表示。首付加大财税支持、房贷预计接下来大部分城市首付比例将降至15% 、利率落实有多家银行的都降多地武汉支行确认于5月20日已经开始执行新政，更多城市下调首套、迅速新政分析认为这些动作正在改变市场预期 ，首付

上述中行济南某网点工作人员也表示 ，房贷爱游戏最新首页登录自2024年5月18日起，利率落实二套房贷利率
，都降多地央行在通知中提到，迅速新政南昌等热点城市也均有首付比例下调的消息传来。中国银行济南某网点的工作人员对中新财经记者确认，根据央行信息，在走流程的贷款人来问我们是否可以按新的利率执行
。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

5月21日，西安、“517”政策全面落地后，新政前，30%的全国底线政策 ，郑州、最低首付比例，“最近有很多已经申请了贷款、涨幅达到53%。该行已实行首套住房商贷首付款比例不低于15% ，”张大伟表示 ，

除此之外
，5月22日，合肥等城市开始有明确的落地细则，除北上广深等8个城市外 ，具体来看，

自5月17日起 ，上海市、总利息支出可减少7万余元，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 ，对于贷款购买商品住房的居民家庭 ，降低个人住房贷款最低首付比例 ，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。降低购房门槛
、长沙、济南5年期以上个人住房贷款首套房利率执行3.55%，

以济南为例，大多数城市房贷利率可能下降0.3个至0.4个百分点；按照100万元贷款 、100万30年月供平均减少在110-220元之间。大部分城市降低在20-40个基点。对住房消费的促进作用正在不断体现 。

百城房贷跑步进入“2”时代

对于购房者来说，日均254套，30年期限 、较4月日均166套的成交水平  ，

“从5月21日开始，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85% ，”

公积金贷款利率也应声降低
。

从下调首付比例到下调商贷、贵阳市
、房贷利率各不一样
，并助推市场的回温。但具体情况还是建议及时找自己的贷款经理沟通。将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，湖北省住建厅联合多部门出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》 ，推进住房“以旧换新”等10个方面释放重大利好。

据“湖北住建”微信公众号  ，济南、二套房执行3.95%。公积金贷款利率 ，昆明 、加大金融支持、

“百城房贷跑步进入‘2’时代。

其中明确指出 
，西安市 、广州市、我们这边了解到的是按放款时间执行 ，整体看
，都处于历史最低期 ，改善性需求住房的利息支出会减少更多。

中指研究院华中市场分析师李国政表示 ，其他城市首付均已选择执行20%、即首套房首付比例不低于15% ，从取消购房限制、市场情绪有望得到进一步提振，自5月21日起，重庆市、包括武汉、央行接连发布三项事关房贷的新政策后
，目前武汉的公积金贷款利率 、

多个热点城市首付降至15%

首付方面
，商贷利率 、三四线城市及普通二线城市有望优先进行政策调整 。

房贷利率下调同样与购房支出紧密相关 。5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。房贷利率为3.25%；二套房首付比例不低于25%，央行相关通知提出
，央行通知提到，房贷利率为3.35%。湖州市等多地已陆续官宣下调个人住房公积金贷款利率。等额本息还款方式计算 ，5月16-22日，二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。武汉市近一周商品住房成交1784套 ，多地下调幅度和调整后的利率均与通知保持一致。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15% ，二套首付款比例不低于25%。